東証 リート 指数 リアルタイム。 【国内リート(Jリート)ETF】東証REIT指数連動型ETF 徹底比較。実質コスト、乖離、インデックスファンドとの比較も。おすすめのETFは?

学ぼう!「東証REIT指数」の魅力

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学ぼう!「東証REIT指数」の魅力

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日本のREIT市場の状況を把握するために東京証券取引所が算出・公表している指数です。 そもそもREIT(不動産投資信託)とはどのようなものでしょうか。 「REIT」は「Real Estate Investment Trust」の略語で、実物の不動産に投資する投資信託です。 実物の不動産に投資するといっても、不動産の値上がりで収益を狙うというよりは、保有不動産から得られる賃貸料収入を主な収益源としていて、その経費差引後の収益を分配します。 また日本のリートは、Japanの「J」をつけて、Jリートとも呼ばれています。 しかし、東証REIT指数に連動するETFであれば、少額からでも間接的に不動産へ投資することが可能です。 投資に活用する場合、こんな方にオススメ 東証REIT指数に連動するETF(上場投資信託)は複数存在し、ETFを使ったインデックス投資が可能です。 上場投資信託(ETF)は連動対象となっている指数や指標等の変動等、上場投資証券(ETN)は連動対象となっている指数や指標等の変動等や発行体となる金融機関の信用力悪化等、上場不動産投資信託証券(REIT)は運用不動産の価格や収益力の変動等、ライツは転換後の価格や評価額の変動等により、損失が生じるおそれがあります。 【信用取引にかかるリスク】 信用取引は取引の対象となっている株式等の株価(価格)の変動等により損失が生じるおそれがあります。 信用取引は差し入れた委託保証金を上回る金額の取引をおこなうことができるため、大きな損失が発生する可能性があります。 その損失額は差し入れた委託保証金の額を上回るおそれがあります。 【株式等のお取引にかかる費用】 国内株式の委託手数料は「超割コース」「いちにち定額コース」の2コースから選択することができます。 〔超割コース(現物取引)〕 1回のお取引金額で手数料が決まります。 大口優遇は一度条件を達成すると、3ヶ月間適用になります。 詳しくは当社ウェブページをご参照ください。 〔超割コース 大口優遇(現物取引)〕 1回のお取引金額で手数料が決まります。 〔いちにち定額コース〕 1日の取引金額合計(現物取引と信用取引合計)で手数料が決まります。 1日の取引金額合計 取引手数料 50万円まで 0円 100万円まで 858円(943円) 200万円まで 2,000円(2,200円) 300万円まで 3,000円(3,300円) 以降、100万円増えるごとに1,100円追加。 これらのお取引は、いちにち定額コースの取引金額合計に含まれません。 カスタマーサービスセンターのオペレーターの取次ぎによる電話注文は、上記いずれのコースかに関わらず、1回のお取引ごとにオペレーター取次ぎによる手数料(最大で4,950円(税込))を頂戴いたします。 詳しくは取引説明書等をご確認ください。 信用取引には、上記の売買手数料の他にも各種費用がかかります。 詳しくは取引説明書等をご確認ください。 信用取引をおこなうには、委託保証金の差し入れが必要です。 最低委託保証金は30万円、委託保証金率は30%、委託保証金最低維持率(追証ライン)が20%です。 委託保証金の保証金率が20%未満となった場合、不足額を所定の時限までに当社に差し入れていただき、委託保証金へ振替えていただくか、建玉を決済していただく必要があります。 【貸株サービスにかかるリスクおよび費用】 リスクについて 貸株サービスの利用に当社とお客様が締結する契約は「消費貸借契約」になります。 株券等を貸し付けいただくにあたり、楽天証券よりお客様へ担保の提供はなされません(無担保取引)。 当社の信用リスク 当社がお客様に引き渡すべき株券等の引渡しが、履行期日又は両者が合意した日に行われない場合があります。 この場合、「株券等貸借取引に関する基本契約書」に基づき遅延損害金をお客様にお支払いすることになりますが、履行期日又は両者が合意した日に返還を受けていた場合に株主として得られる権利(株主優待、議決権等)は、お客様が取得できないことになります。 投資者保護基金の対象とはなりません なお、貸し付けいただいた株券等は、証券会社が自社の資産とお客様の資産を区別して管理する分別保管の対象とはならず、投資者保護基金による保護の対象とはなりません。 手数料等諸費用について お客様は、株券等を貸し付けいただくにあたり、取引手数料等の費用をお支払いいただく必要はありません。 配当金等、株主の権利・義務について 貸借期間中、株券等は楽天証券名義又は第三者名義になっており、この期間中において、お客様は株主としての権利義務をすべて喪失します。 そのため一定期間株式を所有することで得られる株主提案権等について、貸出期間中はその株式を所有していないこととなりますので、ご注意ください。 株式分割等コーポレートアクションが発生した場合、権利を獲得するため自動的にお客様の口座に対象銘柄を返却することで、株主の権利を獲得します。 権利獲得後の貸出し設定は、お客様のお取引状況によってお手続きが異なりますのでご注意ください。 貸借期間中に権利確定日が到来した場合の配当金については、発行会社より配当の支払いがあった後所定の期日に、所得税相当額を差し引いた配当金相当額が楽天証券からお客様へ支払われます。 株主優待、配当金の情報について 株主優待の情報は、東洋経済新報社から提供されるデータを基にしており、原則として毎月1回の更新となります。 更新日から次回更新日までの内容変更、売買単位の変更、分割による株数の変動には対応しておりません。 また、貸株サービス内における配当金の情報は、TMI(Tokyo Market Information;東京証券取引所)より提供されるデータを基にしており、原則として毎営業日の更新となります。 株主優待・配当金は各企業の判断で廃止・変更になる場合がございます。 お取引にあたりましては必ず当該企業のホームページ等で内容をご確認ください。 大量保有報告(短期大量譲渡に伴う変更報告書)の提出について 楽天証券、または楽天証券と共同保有者(金融商品取引法第27条の23第5項)の関係にある楽天証券グループ会社等が、貸株対象銘柄について変更報告書(同法第27条の25第2項)を提出する場合において、当社がお客様からお借りした同銘柄の株券等を同変更報告書提出義務発生日の直近60日間に、お客様に返還させていただいているときは、お客様の氏名、取引株数、契約の種類(株券消費貸借契約である旨)等、同銘柄についての楽天証券の譲渡の相手方、および対価に関する事項を同変更報告書に記載させていただく場合がございますので、予めご了承ください。 税制について 株券貸借取引で支払われる貸借料及び貸借期間中に権利確定日が到来した場合の配当金相当額は、お客様が個人の場合、一般に雑所得又は事業所得として、総合課税の対象となります。 なお、配当金相当額は、配当所得そのものではないため、配当控除は受けられません。 また、お客様が法人の場合、一般に法人税に係る所得の計算上、益金の額に算入されます。 税制は、お客様によりお取り扱いが異なる場合がありますので、詳しくは、税務署又は税理士等の専門家にご確認ください。

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Tokyo Stock Exchange REIT チャート

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params. [0]. properties. title fund. properties. properties. 運用状況によっては、分配金額が変わる場合または分配金が支払われない場合がございます。 受益権を東京証券取引所に上場しており、取引時間中であればいつでも売買が可能です。 売買単位は100口単位です。 (有価証券届出書提出日現在)• 売買手数料は、取扱会社が定めるものによります。 取引方法は原則として株式と同様です。 ファンドの仕組み 当ファンドは、投資信託証券に投資するファンド・オブ・ファンズです。 分配方針 信託財産から生ずる配当等収益などから諸経費などを控除後、全額分配することを原則とします。 東証REIT指数とは? 東証REIT指数は、東京証券取引所に上場している不動産投信(J-REIT)全銘柄を対象とした「時価総額加重型」の指数です。 算出方法は、基準時を平成15年(2003年)3月31日(終値)に置き、その日の時価総額を1,000として、その後の時価総額を指数化したものです。 有償増資、新規上場、上場廃止など、市況以外の要因による時価総額の変動に影響されないよう時価総額を修正し、指数の連続性を確保しています。 「東証REIT指数」の著作権などについて• 東証REIT指数の指数値および東証REIT指数の商標は、株式会社東京証券取引所の知的財産であり、この指数の算出、指数値の公表、利用など株価指数に関するすべての権利および東証REIT指数の商標に関するすべての権利は株式会社東京証券取引所が有します。 株式会社東京証券取引所は、東証REIT指数の指数値の算出もしくは公表の方法の変更、東証REIT指数の指数値の算出もしくは公表の停止、または東証REIT指数の商標の変更もしくは使用の停止を行なうことができます。 株式会社東京証券取引所は、東証REIT指数の商標の使用に関して得られる結果について、何ら保証、言及をするものではありません。 株式会社東京証券取引所は、東証REIT指数の指数値およびそこに含まれるデータの正確性、完全性を保証するものではありません。 また、株式会社東京証券取引所は、東証REIT指数の指数値の算出または公表の誤謬、遅延または中断に対し、責任を負いません。 当ファンドは、東証REIT指数の指数値に連動した投資成果を目標として運用しますが、当ファンドの純資産価額と東証REIT指数の間にカイ離が発生することがあります。 当ファンドは、株式会社東京証券取引所により提供、保証または販売されるものではありません。 株式会社東京証券取引所は、当ファンドの購入者または公衆に対し、当ファンドの説明、投資アドバイスをする義務を負いません。 以上の項目に限らず、株式会社東京証券取引所は、当ファンドの発行または売買に起因するいかなる損害に対しても、責任を有しません。 留意事項• 投資者の皆様の投資元金は保証されているものではなく、市場取引価格または基準価額の下落により、損失を被り、投資元金を割り込むことがあります。 ファンドの運用による損益はすべて投資者(受益者)の皆様に帰属します。 なお、当ファンドは預貯金とは異なります。 当ファンドは、主に不動産投信を投資対象としますので、不動産投信の価格の下落や、不動産投信の発行体の財務状況や業績の悪化、不動産の市況の悪化などの影響により、基準価額が下落し、損失を被ることがあります。 投資対象とする投資信託証券の主なリスクは以下の通りです。 価格変動リスク 不動産投信は、不動産や不動産証券化商品に投資して得られる収入や売却益などを収益源としており、不動産を取り巻く環境や規制、賃料水準、稼働率、不動産市況や長短の金利動向、マクロ経済の変化など様々な要因により価格が変動します。 また、不動産の老朽化や立地条件の変化、火災、自然災害などに伴なう不動産の滅失・毀損などにより、その価格が影響を受ける可能性もあります。 不動産投信の財務状況、業績や市況環境が悪化する場合、不動産投信の分配金や価格は下がり、ファンドに損失が生じるリスクがあります。 流動性リスク 市場規模や取引量が少ない状況においては、有価証券の取得、売却時の売買価格は取引量の大きさに影響を受け、市場実勢から期待できる価格どおりに取引できないリスク、評価価格どおりに売却できないリスク、あるいは、価格の高低に関わらず取引量が限られてしまうリスクがあり、その結果、不測の損失を被るリスクがあります。 信用リスク 不動産投信が支払不能や債務超過の状態になった場合、またはそうなることが予想される場合、ファンドにも重大な損失が生じるリスクがあります。 有価証券の貸付などにおけるリスク 有価証券の貸付行為などにおいては、取引相手先リスク(取引の相手方の倒産などにより貸付契約が不履行になったり、契約が解除されたりするリスク)を伴ない、その結果、不測の損失を被るリスクがあります。 貸付契約が不履行や契約解除の事態を受けて、貸付契約に基づく担保金を用いて清算手続きを行なう場合においても、買戻しを行なう際に、市場の時価変動などにより調達コストが担保金を上回る可能性もあり、不足金額をファンドが負担することにより、その結果ファンドに損害が発生する恐れがあります。 東証REIT指数と基準価額の主なカイ離要因 当ファンドは、基準価額の変動率を東証REIT指数の変動率に一致させることをめざしますが、次のような要因があるため、同指数と一致した推移をすることをお約束できるものではありません。 東証REIT指数の採用銘柄の変更や資本異動などによってポートフォリオの調整が行なわれる場合、個別銘柄の売買などにあたりマーケット・インパクトを受ける可能性があること、また、信託報酬・売買委託手数料、監査費用などの費用をファンドが負担すること。 組入銘柄の分配金や有価証券の貸付による品貸料が発生すること。 先物取引等のデリバティブ取引を利用した場合、当該取引の値動きと東証REIT指数の採用銘柄の一部または全部の値動きが一致しないこと。 金融商品取引所で取引される市場価格と基準価額のカイ離 当ファンドは東京証券取引所に上場され公に取引されますが、市場価格は、主に当ファンドの需要、当ファンドの運用成果および投資者が代替的な投資と比較して当ファンドが全般的にどの程度魅力的であるか、などの評価に左右されます。 したがって、当ファンドの市場価格が、基準価額を下回って取引されるかまたは上回って取引されるかは予測することはできません。 その他の留意事項• 当資料は、投資者の皆様に「上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型/愛称:上場Jリート」へのご理解を高めていただくことを目的として、日興アセットマネジメントが作成した販売用資料です。 当ファンドのお取引に関しては、金融商品取引法第37条の6の規定(いわゆるクーリング・オフ)の適用はありません。 投資信託は、預金や保険契約とは異なり、預金保険機構および保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。 また、銀行など登録金融機関で購入された場合、投資者保護基金の支払いの対象とはなりません。 投資信託の運用による損益は、すべて受益者の皆様に帰属します。 ETFを金融商品取引所で売買される場合には、委託会社作成の投資信託説明書(交付目論見書)は交付されません。 売買をお申込みになる証券会社に、当該取引の内容についてご確認ください。 株式または金銭の拠出により当ファンドの取得(応募、追加設定)をご希望の場合には投資信託説明書(交付目論見書)を販売会社(指定参加者)よりお渡しいたしますので、必ず内容をご確認ください。 ファンド名 上場インデックスファンドJリート(東証REIT指数)隔月分配型(愛称:上場Jリート) 商品分類 追加型投信/国内/不動産投信/ETF/インデックス型 銘柄コード 1345 投資対象 東証REIT指数に採用されている不動産投資信託 上場市場 東京証券取引所 上場日 2008年10月21日(2008年10月20日設定) 取引所における売買単位 100口単位 課税関係 課税上は、上場証券投資信託として取り扱われます。 公募株式投資信託は税法上、少額投資非課税制度の適用対象です。 配当控除の適用はありません。 益金不算入制度は適用されません。 信託期間 無期限 計算期間 毎年1月9日~3月8日、3月9日~5月8日、5月9日~7月8日、7月9日~9月8日、9月9日~11月8日、11月9日~翌年1月8日 決算日 毎年、奇数月の各8日 収益分配 信託財産から生ずる配当等収益から諸経費などを控除後、全額分配することを原則とします。 受託銀行 三菱UFJ信託銀行株式会社 手数料等の概要 お客様には、以下の費用をご負担いただきます。 [売買時にご負担いただく費用] 売買手数料 取扱会社が定める手数料とします。 詳しくは、取扱会社にお問い合わせください。 その際の一単位のことを「ユニット株式」といいます。 なお、直接追加設定・交換のお申込みにつきましては、お申込みを受け付けられない日があります。 追加設定・交換申し込み不可日カレンダーをご確認ください。 一部償還(交換・解約)、設定については指定参加者へお問い合わせください。

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