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不動産査定書作成ツールおすすめ3選まとめ

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0Ah 10,000円 WH18DDL 5. 0Ah 18,000円 14,000円 WH18DDL 4. 0Ah 12,000円 WH18DDL 3. 0Ah 10,000円 WH18DDL 2. 5Ah 14,000円 8,000円 WH18DBAL2 9,000円 WH18DBDL 7,000円 WH18DB 2SC 18,000円 14,000円 WH18DKL 3. 0Ah 16,000円 11,000円 WH18DSL 7,000円 WH18DDL2 NN 7,000円 4,000円 WH18DBEL NN 5,000円 3,000円 WH18DB NN 6,000円 WH18DKL NN 5,000円 3,000円 WH14DDL2 2LYPK 23,000円 17,000円 WH14DBEL 4. 0Ah 9,000円 WH14DDL 5. 0Ah 16,000円 13,000円 WH14DDL 4. 0Ah 11,000円 WH14DDL 3. 0Ah 10,000円 WH14DBAL2 8,000円 WH14DBAL 7,000円 WH14DBL 5,000円 WH14DB 2SC 17,000円 12,000円 WH14DKL 3. 4V付 17,000円 13,000円 EZ75A7LF2F 14. 4V付 14,000円 11,000円 EZ75A1LS2F 14. 4V付 12,000円 9,000円 EZ75A1LP2F 14. 4V付 8,000円 EZ75A1LE2F 14. 0Ah 19,000円 12,000円 CR18DSL NN 9,000円 6,000円 CR14DBL LYPK 21,000円 14,000円 CR14DSL LJCK 5. 0Ah 15,000円 10,000円 CR14DSL NN 8,000円 5,000円 CR10DL LCSK 10,000円 7,000円 CR10DL NN 6,000円 5,000円• 最終的な買取価格は、現物を確認してからとなります。 本リストの上値はあくまでも目安とお考えください。 本リストにない商品は、 フリーダイヤルやLINE査定などでお問い合わせください。 マックス・日立 コンプレッサー マックス リバータイア ホンダ 発電機 【価格が 8,000円下がります。 】 上記以外のコンプレッサー 発電機 釘打ち機、ネジ打ち機 【価格が 5000円下がります。 】 その他の保証書が付属した工具 (フィニッシュ,ピンネイラ等) 【価格が 3000円下がります。 新品、未使用品の買取はポイントは付与されません。 予めご了承下さい。 50万円以上のお取引は振り込みのご相談も承ります。

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不動産査定書作成ツールおすすめ3選まとめ

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本当に不動産一括査定サイトは信用していいの?無料で利用できるのはどうして?• 不動産一括査定サイトを使うと高く売れるのは本当?• どの不動産一括査定サイトがオススメなの? 確かに 不動産一括査定サイトはとても便利でありオススメできるのは間違いありません。 なぜオススメなのかというと、不動産業界では昔からこんな鉄則があるんです。 「不動産を売る前に複数社の査定額を比較するべき!」 一戸建てやマンション、土地などには定価という概念がありません。 そのため損しないように一社から出てきた査定額について「本当にそうなの?」と裏を取る必要があるのです。 ネットが普及していなかった時代には、「一本一本電話をかけて問い合わせ」をしていました。 不動産一括査定サイトの運営者はどこからお金をもらっているのか• 不動産会社は、 「売るかもしれない人」と「買うかもしれない人」を繋げて、仲介手数料で儲けています。 不動産一括査定サイトは「売るかもしれない人」を集めており、不動産会社にとってみれば、お金を払ってでも欲しいお客さんというわけです。 ここまでが不動産一括査定のサービス概要。 無料で利用できるし、「まぁー申し込んじゃえ!」となってしまいそうですが、もう少し待ってください。 どんな人でも不動産一括査定サイトを使うべきかと言うと、一概にもYESとは言えません。 少し事例を交えながら細かく見ていきましょう。 不動産一括査定サイトがオススメな人 結論から先にお伝えすると不動産一括査定サイトを使った方がいいのは下記のような人です。 信頼できる不動産会社を知らない人、どこに相談すればいいのか分からない人• 不動産の売却価格の相場が分からない人• 不動産会社に相談したものの、査定額に納得がいかない人 逆に 既に信頼できる不動産会社を知っている、見つけている人は特に不動産一括査定を使う必要はありません。 ただし、不動産を売る機会はほとんどないので、なかなか信頼できる不動産会社を知っている人もそういませんよね。 そんな事情もあり、 不動産一括査定は利用者も右肩上がりに伸びているのです。 実際、筆者が相談を受けている中でも不動産一括査定に関する相談は増えています。 ただし、本当に大丈夫?とまだ疑っている人もいるかと思いますので、デメリットも紹介していきます。 不動産一括査定の3つのメリット・3つのデメリット 不動産一括査定の仕組みに続いてメリット・デメリットを紹介します。 【デメリット1】地域特化の不動産会社が見つからない可能性あり• 【デメリット3】どの会社の査定額が正しいかの判断が難しい 【デメリット1】地域特化の不動産会社が見つからない可能性あり 不動産一括査定サイトは全国すべての不動産会社が参加しているわけではありません。 公表値にはなりますが、登録社数トップはイエウールで「1,900社」。 田舎や地方では営業エリア外となる可能性あり 田舎や地方の不動産を売却しようと思っている場合、不動産一括査定サイトによっては対応していない可能性があります。 例えば、大手6社のみに依頼ができる「 」を使って、鹿児島県で申し込むと営業エリア外として出てきます。 フクロウ先生 【デメリット3】どの会社の査定額が正しいかの判断が難しい 多くの不動産一括査定サイトが、最大6社の査定額を出してくれます。 査定額は各社バラバラに出てきます。 そのため、 バラバラの価格を一度にもらってしまうと、どの不動産会社を信じていいのか分からなくなるというデメリットが発生します。 また、不動産会社の査定額と言っても、実際にその金額で売却を約束してくれるわけではありません。 査定額はあくまでも1つの意見。 一度に色々な査定額を見ると、何が正しいのか判断に迷ってしまうのです。 このデメリットの対処法は「高い査定額に飛びつかない」ことです。 注意:高い見積もり査定額に飛びつかない 初めての方は不動産会社から高い見積もり査定額を提示されると喜んで契約しそうになります。 ただ、よくよく考えてみてください。 不動産会社があなたの不動産を直接買い取るわけではありません。 査定額を比較するのが大切 不動産会社や店舗によって、得意としている物件の種類はまちまちです。 土地が得意なところもあれば、マンションが得意という不動産会社もあります。 不動産一括査定を使うと、複数の不動産会社に見積もり査定依頼を行うことになります。 つまり、 売却予定の物件を得意としている会社が見つかる可能性が高くなるのです。 また、あなたと相性の良い営業担当者に合える可能性も高くなります。 さらには、マイホームの売却だけではなく• 売却か賃貸かで迷っているという人• 投資物件や収益物件の売却を検討している人 にもオススメです。 不動産一括査定サイトを使うと、賃貸査定や収益物件も対応できる不動産会社も多数見つかります。 メリット3. 競争原理が生まれて一生懸命になってくれる 不動産会社側にも「不動産一括査定サイトを利用しての依頼」ということが伝わります。 つまり不動産会社にしてみれば、ライバルが複数いるということ。 不動産会社は、売買契約を結ばなければお金は1円ももらえません。 下手な接客や販売活動では、ライバルの不動産会社に売買契約を取られてしまう可能性があり、一生懸命やってくれるのです。 繰り返しにはなりますが、不動産一括査定サイトは、優良な不動産会社と効率よく出会えるツールになります。 不動産は売るのも買うのも高い商品です。 不動産一括査定は無料で利用できる• 利用したからといって、特にペナルティーがあるわけではない ということを考えると、まずは申し込んでみるのが良いでしょう。 とはいっても・・・実際の利用者の満足度はどうなの・・・?大丈夫? それでは、次に不動産一括査定を実際に利用した人の評判について紹介します。 不動産一括査定サイトを利用した人の評判・口コミまとめ 不動産一括査定サイトを利用した人の評判をまとめてみました。 「」「」に掲載されているものを参考。 ただし、口コミは自作自演などもできてしまう為、そこまで鵜呑みにし過ぎるのは危険です。 今回は筆者がくまなくチェックして「これは本気の口コミだろう」というものだけピックアップしています。 <良い口コミ> ・予想していた価格よりも高く売れた ・不動産会社を探すのに苦労していたけど、不動産一括査定を利用したら一発で見つかった ・複数の不動産会社を見比べることで、信頼できる不動産会社を見つけられた ・机上査定もあったので気軽に申し込めた <悪い口コミ> ・申し込みをした瞬間に一斉に不動産会社から電話があり対応が大変だった ・利用したけど、不動産会社が1社しか見つからず利用する意味がなかった ・3社に査定をしてもらったけど、あまり査定額に差が出なかった 悪い口コミもあるものの、不動産一括査定の選び方や使い方によっては解決できるものが多く、そこまでネガティブなものでは無かったです。 フクロウ先生 不動産売買は超大手に偏っている 「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」が超大手と言われる不動産会社です。 超大手不動産会社3社で不動産仲介の約30%のシェアを持っています。 つまり、不動産売買した人の中で3人に1人は、「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」のどこかに仲介を依頼していることになります。 それだけ 日本の不動産売買は、超大手不動産会社に偏っているということ。 超大手不動産会社は販売活動に強く、豊富な買主を持っており、売りやすいとも言えます。 そしてこの3社に唯一依頼できるのが「 」です。 なので「すまいValue」は外せません。 超大手不動産会社だけではなく大手・中堅・地域密着の会社とも比較する ただ、超大手だけで満足してはダメ。 不動産業界は特殊な縄張りなどもあり、A地域はX不動産が強い、B地域はY不動産が強いということが存在します。 また、超大手になるほど両手仲介の比率が高まります。 すまいValue公式サイト 対象エリア 全国 提携会社数 大手6社 同時依頼数 最大6社 机上査定 対応 要望・備考欄 あり すまいValueは 超大手の不動産会社のみに特化しており、取引実績から見てもまず間違いないのでしょう。 ただし、超大手の不動産会社は取引額が大きい不動産に力を入れる傾向が強いです。 また、両手仲介が多いのも事実です。 次に紹介する両手仲介なしの「 」、大手・中堅・地域密着をバランスよく依頼が可能な「 」を合わせて申し込んでおくことをオススメします。 SRE不動産は、 エージェント制を採用している、国内では数少ない不動産会社。 エージェント制とは、分かりやすく言うと、 売主の立場で徹底的にサポートしてくれるということです。 他の不動産会社と違い SRE不動産は買主を担当しないので、「無理にでも売却金額を下げて」不動産取引を成立させるということはまずありません。 SRE不動産はソニーグループが運営。 成約価格の納得度、顧客志向、サービスの先進性でNo. 1を獲得しており安心感、実績は抜群。 東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都、奈良の方は、申し込んでおくことをオススメします。 こんな人は「 」がオススメ。 不動産一括査定後の申し込み後にキャンセルすることはできますか? 不動産一括査定申し込み後でもキャンセルできます。 ただし査定依頼の状況によってキャンセルの方法が変わってきますので下記内容の確認をお願いします。 【査定結果が届いていない場合】 査定依頼した不動産会社から査定結果がまだ届いていない場合、利用した不動産一括査定サイトの問い合わせフォームからキャンセル連絡をしてください。 【査定結果が届いている場合】 査定依頼した不動産会社から査定結果が既に届いている場合、やり取りしている不動産会社に直接キャンセルの連絡をしてください。 不動産一括査定は匿名でもできますか? 多くの不動産一括査定サイトでは匿名での査定依頼はできませんが、ホームズが匿名査定のサービスを提供しています。 どうしても匿名で査定依頼をしなければならない事情がある場合は、不動産査定のシュミレーションサイトなどの利用も検討してみてください。 不動産一括査定を依頼する前に必要な書類はありますか? 不動産一括査定サイトを使っての査定依頼では書類は必要ありません。 しかし、訪問査定時に下記の書類が用意してあると売却がスムーズに進みます。 書類名称• 購入時の売買契約書• 固定資産税納税通知書(マンションの場合)• 購入時のパンフレット• 管理規約(戸建ての場合)• 測量図• 新築時の設計図書 Q4. 不動産一括査定の前にリフォームやクリーニングはしたほうがいいですか? 不動産一括査定前にリフォームをする必要はありません。 リフォームする必要がない理由は、 仮に500万円の予算をかけてリフォームして不動産一括査定を依頼しても500万円以上高く査定してもらえる保証がないからです。 リフォーム以外ではハウスクリーニングも基本的に不要です。 最低限の掃除だけやっておきましょう。 査定書で見るべきポイントが分からない 不動産会社に査定をしてもらったあとは、査定書が送られてきます。 不動産査定書には下記4つの項目が書いてあることが多いです。 項目 内容 調査対象物件 査定する物件の情報が記載 査定額の根拠 売却予想価格を出した根拠や計算式が記載 売却予想価格(査定額) どれぐらいの金額で売却できそうなのかの価格 類似物件の取引事例 過去に同じようなの物件がいくらで売買されたかが記載 Q6. どんな方角や立地の物件が好まれますか? 【方角】 方角では南向き、次に東向きが好まれます。 【立地】 立地では都市部では駅からの距離が近いことが重視される傾向があり、徒歩10分を超えるかどうかが目安になります。 売った方がよいのか、貸した方がよいのかどちらが得ですか? 売った場合、貸した場合のメリットとデメリットを考えることが重要です。 【売った場合】 すぐに現金化できるが、売却益が出た時に譲渡税がかかります。 【貸した場合】 入居者がいれば安定的に収入を得ることはできますが、初期設備投資や賃貸経営のノウハウが必要になります。 不動産を相続しました。 相続不動産を売却する際の注意ポイントや利用した方が良い制度などはありますか? まずは、誰が相続するのか調査協議することが必要です。 遺言書で相続方法が決められていない限り、法定相続人が全員参加で誰が不動産を相続するか協議します。 住宅の買い替え。 どれだけの期間をみておけばいい? 売却では少なくとも4. 5ヶ月程度は見込む必要があり、余裕を持てば6ヶ月程度です。 Q10. コロナウイルスが心配なので訪問査定をしないで売却はできますか? 売却査定を依頼する時にフォームで送る情報をもとに、対面せずにネットや電話で不動産の概算価格をもらうことはできます。 また、 今ではLINEやZoomなどのアプリを活用してオンラインで相談できる不動産会社も増えてきていますので、担当者に相談しながら不動産売却を進めることができます。 今回のポイント振り返り.

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本当に不動産一括査定サイトは信用していいの?無料で利用できるのはどうして?• 不動産一括査定サイトを使うと高く売れるのは本当?• どの不動産一括査定サイトがオススメなの? 確かに 不動産一括査定サイトはとても便利でありオススメできるのは間違いありません。 なぜオススメなのかというと、不動産業界では昔からこんな鉄則があるんです。 「不動産を売る前に複数社の査定額を比較するべき!」 一戸建てやマンション、土地などには定価という概念がありません。 そのため損しないように一社から出てきた査定額について「本当にそうなの?」と裏を取る必要があるのです。 ネットが普及していなかった時代には、「一本一本電話をかけて問い合わせ」をしていました。 不動産一括査定サイトの運営者はどこからお金をもらっているのか• 不動産会社は、 「売るかもしれない人」と「買うかもしれない人」を繋げて、仲介手数料で儲けています。 不動産一括査定サイトは「売るかもしれない人」を集めており、不動産会社にとってみれば、お金を払ってでも欲しいお客さんというわけです。 ここまでが不動産一括査定のサービス概要。 無料で利用できるし、「まぁー申し込んじゃえ!」となってしまいそうですが、もう少し待ってください。 どんな人でも不動産一括査定サイトを使うべきかと言うと、一概にもYESとは言えません。 少し事例を交えながら細かく見ていきましょう。 不動産一括査定サイトがオススメな人 結論から先にお伝えすると不動産一括査定サイトを使った方がいいのは下記のような人です。 信頼できる不動産会社を知らない人、どこに相談すればいいのか分からない人• 不動産の売却価格の相場が分からない人• 不動産会社に相談したものの、査定額に納得がいかない人 逆に 既に信頼できる不動産会社を知っている、見つけている人は特に不動産一括査定を使う必要はありません。 ただし、不動産を売る機会はほとんどないので、なかなか信頼できる不動産会社を知っている人もそういませんよね。 そんな事情もあり、 不動産一括査定は利用者も右肩上がりに伸びているのです。 実際、筆者が相談を受けている中でも不動産一括査定に関する相談は増えています。 ただし、本当に大丈夫?とまだ疑っている人もいるかと思いますので、デメリットも紹介していきます。 不動産一括査定の3つのメリット・3つのデメリット 不動産一括査定の仕組みに続いてメリット・デメリットを紹介します。 【デメリット1】地域特化の不動産会社が見つからない可能性あり• 【デメリット3】どの会社の査定額が正しいかの判断が難しい 【デメリット1】地域特化の不動産会社が見つからない可能性あり 不動産一括査定サイトは全国すべての不動産会社が参加しているわけではありません。 公表値にはなりますが、登録社数トップはイエウールで「1,900社」。 田舎や地方では営業エリア外となる可能性あり 田舎や地方の不動産を売却しようと思っている場合、不動産一括査定サイトによっては対応していない可能性があります。 例えば、大手6社のみに依頼ができる「 」を使って、鹿児島県で申し込むと営業エリア外として出てきます。 フクロウ先生 【デメリット3】どの会社の査定額が正しいかの判断が難しい 多くの不動産一括査定サイトが、最大6社の査定額を出してくれます。 査定額は各社バラバラに出てきます。 そのため、 バラバラの価格を一度にもらってしまうと、どの不動産会社を信じていいのか分からなくなるというデメリットが発生します。 また、不動産会社の査定額と言っても、実際にその金額で売却を約束してくれるわけではありません。 査定額はあくまでも1つの意見。 一度に色々な査定額を見ると、何が正しいのか判断に迷ってしまうのです。 このデメリットの対処法は「高い査定額に飛びつかない」ことです。 注意:高い見積もり査定額に飛びつかない 初めての方は不動産会社から高い見積もり査定額を提示されると喜んで契約しそうになります。 ただ、よくよく考えてみてください。 不動産会社があなたの不動産を直接買い取るわけではありません。 査定額を比較するのが大切 不動産会社や店舗によって、得意としている物件の種類はまちまちです。 土地が得意なところもあれば、マンションが得意という不動産会社もあります。 不動産一括査定を使うと、複数の不動産会社に見積もり査定依頼を行うことになります。 つまり、 売却予定の物件を得意としている会社が見つかる可能性が高くなるのです。 また、あなたと相性の良い営業担当者に合える可能性も高くなります。 さらには、マイホームの売却だけではなく• 売却か賃貸かで迷っているという人• 投資物件や収益物件の売却を検討している人 にもオススメです。 不動産一括査定サイトを使うと、賃貸査定や収益物件も対応できる不動産会社も多数見つかります。 メリット3. 競争原理が生まれて一生懸命になってくれる 不動産会社側にも「不動産一括査定サイトを利用しての依頼」ということが伝わります。 つまり不動産会社にしてみれば、ライバルが複数いるということ。 不動産会社は、売買契約を結ばなければお金は1円ももらえません。 下手な接客や販売活動では、ライバルの不動産会社に売買契約を取られてしまう可能性があり、一生懸命やってくれるのです。 繰り返しにはなりますが、不動産一括査定サイトは、優良な不動産会社と効率よく出会えるツールになります。 不動産は売るのも買うのも高い商品です。 不動産一括査定は無料で利用できる• 利用したからといって、特にペナルティーがあるわけではない ということを考えると、まずは申し込んでみるのが良いでしょう。 とはいっても・・・実際の利用者の満足度はどうなの・・・?大丈夫? それでは、次に不動産一括査定を実際に利用した人の評判について紹介します。 不動産一括査定サイトを利用した人の評判・口コミまとめ 不動産一括査定サイトを利用した人の評判をまとめてみました。 「」「」に掲載されているものを参考。 ただし、口コミは自作自演などもできてしまう為、そこまで鵜呑みにし過ぎるのは危険です。 今回は筆者がくまなくチェックして「これは本気の口コミだろう」というものだけピックアップしています。 <良い口コミ> ・予想していた価格よりも高く売れた ・不動産会社を探すのに苦労していたけど、不動産一括査定を利用したら一発で見つかった ・複数の不動産会社を見比べることで、信頼できる不動産会社を見つけられた ・机上査定もあったので気軽に申し込めた <悪い口コミ> ・申し込みをした瞬間に一斉に不動産会社から電話があり対応が大変だった ・利用したけど、不動産会社が1社しか見つからず利用する意味がなかった ・3社に査定をしてもらったけど、あまり査定額に差が出なかった 悪い口コミもあるものの、不動産一括査定の選び方や使い方によっては解決できるものが多く、そこまでネガティブなものでは無かったです。 フクロウ先生 不動産売買は超大手に偏っている 「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」が超大手と言われる不動産会社です。 超大手不動産会社3社で不動産仲介の約30%のシェアを持っています。 つまり、不動産売買した人の中で3人に1人は、「三井不動産リアリティネットワーク」「住友不動産販売」「東急リバブル」のどこかに仲介を依頼していることになります。 それだけ 日本の不動産売買は、超大手不動産会社に偏っているということ。 超大手不動産会社は販売活動に強く、豊富な買主を持っており、売りやすいとも言えます。 そしてこの3社に唯一依頼できるのが「 」です。 なので「すまいValue」は外せません。 超大手不動産会社だけではなく大手・中堅・地域密着の会社とも比較する ただ、超大手だけで満足してはダメ。 不動産業界は特殊な縄張りなどもあり、A地域はX不動産が強い、B地域はY不動産が強いということが存在します。 また、超大手になるほど両手仲介の比率が高まります。 すまいValue公式サイト 対象エリア 全国 提携会社数 大手6社 同時依頼数 最大6社 机上査定 対応 要望・備考欄 あり すまいValueは 超大手の不動産会社のみに特化しており、取引実績から見てもまず間違いないのでしょう。 ただし、超大手の不動産会社は取引額が大きい不動産に力を入れる傾向が強いです。 また、両手仲介が多いのも事実です。 次に紹介する両手仲介なしの「 」、大手・中堅・地域密着をバランスよく依頼が可能な「 」を合わせて申し込んでおくことをオススメします。 SRE不動産は、 エージェント制を採用している、国内では数少ない不動産会社。 エージェント制とは、分かりやすく言うと、 売主の立場で徹底的にサポートしてくれるということです。 他の不動産会社と違い SRE不動産は買主を担当しないので、「無理にでも売却金額を下げて」不動産取引を成立させるということはまずありません。 SRE不動産はソニーグループが運営。 成約価格の納得度、顧客志向、サービスの先進性でNo. 1を獲得しており安心感、実績は抜群。 東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都、奈良の方は、申し込んでおくことをオススメします。 こんな人は「 」がオススメ。 不動産一括査定後の申し込み後にキャンセルすることはできますか? 不動産一括査定申し込み後でもキャンセルできます。 ただし査定依頼の状況によってキャンセルの方法が変わってきますので下記内容の確認をお願いします。 【査定結果が届いていない場合】 査定依頼した不動産会社から査定結果がまだ届いていない場合、利用した不動産一括査定サイトの問い合わせフォームからキャンセル連絡をしてください。 【査定結果が届いている場合】 査定依頼した不動産会社から査定結果が既に届いている場合、やり取りしている不動産会社に直接キャンセルの連絡をしてください。 不動産一括査定は匿名でもできますか? 多くの不動産一括査定サイトでは匿名での査定依頼はできませんが、ホームズが匿名査定のサービスを提供しています。 どうしても匿名で査定依頼をしなければならない事情がある場合は、不動産査定のシュミレーションサイトなどの利用も検討してみてください。 不動産一括査定を依頼する前に必要な書類はありますか? 不動産一括査定サイトを使っての査定依頼では書類は必要ありません。 しかし、訪問査定時に下記の書類が用意してあると売却がスムーズに進みます。 書類名称• 購入時の売買契約書• 固定資産税納税通知書(マンションの場合)• 購入時のパンフレット• 管理規約(戸建ての場合)• 測量図• 新築時の設計図書 Q4. 不動産一括査定の前にリフォームやクリーニングはしたほうがいいですか? 不動産一括査定前にリフォームをする必要はありません。 リフォームする必要がない理由は、 仮に500万円の予算をかけてリフォームして不動産一括査定を依頼しても500万円以上高く査定してもらえる保証がないからです。 リフォーム以外ではハウスクリーニングも基本的に不要です。 最低限の掃除だけやっておきましょう。 査定書で見るべきポイントが分からない 不動産会社に査定をしてもらったあとは、査定書が送られてきます。 不動産査定書には下記4つの項目が書いてあることが多いです。 項目 内容 調査対象物件 査定する物件の情報が記載 査定額の根拠 売却予想価格を出した根拠や計算式が記載 売却予想価格(査定額) どれぐらいの金額で売却できそうなのかの価格 類似物件の取引事例 過去に同じようなの物件がいくらで売買されたかが記載 Q6. どんな方角や立地の物件が好まれますか? 【方角】 方角では南向き、次に東向きが好まれます。 【立地】 立地では都市部では駅からの距離が近いことが重視される傾向があり、徒歩10分を超えるかどうかが目安になります。 売った方がよいのか、貸した方がよいのかどちらが得ですか? 売った場合、貸した場合のメリットとデメリットを考えることが重要です。 【売った場合】 すぐに現金化できるが、売却益が出た時に譲渡税がかかります。 【貸した場合】 入居者がいれば安定的に収入を得ることはできますが、初期設備投資や賃貸経営のノウハウが必要になります。 不動産を相続しました。 相続不動産を売却する際の注意ポイントや利用した方が良い制度などはありますか? まずは、誰が相続するのか調査協議することが必要です。 遺言書で相続方法が決められていない限り、法定相続人が全員参加で誰が不動産を相続するか協議します。 住宅の買い替え。 どれだけの期間をみておけばいい? 売却では少なくとも4. 5ヶ月程度は見込む必要があり、余裕を持てば6ヶ月程度です。 Q10. コロナウイルスが心配なので訪問査定をしないで売却はできますか? 売却査定を依頼する時にフォームで送る情報をもとに、対面せずにネットや電話で不動産の概算価格をもらうことはできます。 また、 今ではLINEやZoomなどのアプリを活用してオンラインで相談できる不動産会社も増えてきていますので、担当者に相談しながら不動産売却を進めることができます。 今回のポイント振り返り.

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