計石 中古マンション。 福井市の中古マンション一覧 【OCN不動産】

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計石 中古マンション

グランシティユーロリゾート葉山南 3,798 万円 (税込) 契約済 横須賀市秋谷4300-1 中古マンション 海・富士山・江の島一望!! 久留和・円乗院前のグランシティユーロリゾート葉山南は秋谷で3番目に新しい平成19年10月 築のマンション。 グランシティ西海岸通り同様、充実の仕様・装備が自慢の築浅マンションです。 国道を渡って円乗院脇の坂を下ればすぐ久留和海岸。 立石公園も秋谷海岸も長者ヶ崎も歩いて行ける、秋谷の『へそ』とも言うべき立地。 このグランシティユーロリゾート葉山南は部屋の場所によって眺望が大きく変わり、その価格も大きく異なります。 高層階でも海の見えない、または見えづらい部屋があるのですが、今回紹介する部屋は久留和漁港の堤防から見える部屋なので、海見えで間違いないでしょう。 佐島マリンハイツ 720 万円 中古マンション 契約済 横須賀市佐島3丁目 海目の前!! 富士山を望む!! 佐島3丁目に3棟並んで建つ海目の前のマンション。 北側から順にパシフィックヴィラ佐島、コスモ佐島コスタ・グラート、そして佐島マリンハイツ。 この佐島マリンハイツの角部屋が登場。 ほぼ真西向きに建つこのマンションの3階、西・北角部屋!! 一番眺望の良い角度です。 部屋は44. 図面では1LDKになっていますが、洋室とLDKの間の壁・襖はありません。 また、平成27年にリフォーム済で、床CFシート、クロス、キッチン、シャワー、トイレetc. シャワールームに至っては未使用だそうです。 雨上がりの昼過ぎ、室内写真を撮ってきました。 玄関、トイレ&シャワールーム。 キッチン&キッチン窓からの眺め。 ウェルシティ横須賀ポートバレーヌ2番館 3,980万円 (税込) 契約済 中古マンション 横須賀市東逸見1丁目 横須賀本港一望!! リフォーム済!! 横浜方面から国道16号線を南下し、横須賀の海が見えるようになる直前のトンネル・新横須賀隧道の手前左側に2000年にUR都市機構が分譲したマンション・ウェルシティ横須賀ポートバレーヌがあります。 クレイジーケンバンドのヒット曲・タイガー&ドラゴンの歌い出し、『トンネル抜ければ海が見えるから、そのままドン突きの三笠公園で・・・』のトンネルがここです。 目の前は国道16号線、真裏はJR横須賀駅、本町山中有料道路、その後ろは横須賀本港という立地で、今回の物件は最上階の13・14階部分のメゾネットと言う事で、部屋に行く前からワクワクします。 グランシティユーロリゾート西海岸通り 3,780 万円 (税込) 契約済み 横須賀市秋谷2-13-6 中古マンション 海一望!! 角部屋!! 秋谷海岸最寄りのバス停 「秋谷」目の前、秋谷で2番目に新しい平成20年築のマンションがグランシティユーロリゾート西海岸通り。 国道134号線沿いで南西向きに建ち、その多くの部屋から海を望みます。 今回紹介するのは4階の海側から見て一番右、東南・南西の角部屋になります。 瀟洒で充実した共用部分はのページをご覧ください。 玄関に入ると両脇に洋間、主寝室は2面採光でとても明るい。 トイレ、洗面、浴室は良い状態。 東南・南西の角にあたる21. 5帖のLDKは、眩しい!! グランシティユーロリゾート西海岸通り 4,650 万円(税込) 成約済み 横須賀市秋谷2-13-6 中古マンション 海一望!! 7階部分!! ご存知、秋谷のグランシティユーロリゾート西海岸通りですが、今回の部屋は9階建の 7階部分。 しかも占有面積は 90. 早速、玄関に入ると、廊下の広さと室内の綺麗さにビックリ。 それもそのはず、クロス張替えてクリーニング済みとの事。 廊下の両脇に6帖と10. 1帖の洋間(WIC付)が。 キッチンからも出入りできる広い洗面室、1620(イチロクニーマル)のこれまた広めの浴室とトイレ。 ステンドグラス風のリビングドアを開けると ファミール南葉山西海岸通り 価格変更 2,750万円 契約済 中古マンション 横須賀市秋谷3丁目 海を望む!! 葉山方面から国道134号線を南下し『立石』を過ぎると左手に見えるのがファミール南葉山西海岸通りです。 平成13年築で秋谷近辺では4番目に新しいマンション。 旧丸紅分譲で管理・保守体制も良く、私の一押しマンションのひとつです。 気をつけないと通り過ぎてしまいそうな通路を入ると 屋外駐車場、エントランス、屋内駐車場が。 管理員室脇のホールを抜け、エレベーターで10階建の3階部分へ。 ちょっと紛らわしいのは、10階建てのこのマンション、1〜10階ではなく、1階をGF、続けて1,2,3〜9となっていて、1階部分(GF)が1. 5階分の高さがあるので今回紹介する3階は実質4〜5階の高さがあります。 グランシティユーロリゾート葉山南 4,198 万円(税込) 成約済み 横須賀市秋谷4300-1 中古マンション 海・富士山・江の島一望!! 久留和・円乗院前のグランシティユーロリゾート葉山南は秋谷で3番目に新しい平成19年10月築のマンション。 国道を渡って円乗院脇の坂を下ればすぐ久留和海岸。 立石公園も秋谷海岸も長者ヶ崎も歩いて行ける、秋谷の『へそ』とも言うべき立地。 このグランシティユーロリゾート葉山南は部屋の場所によって眺望が大きく変わり、その価格も大きく異なります。 高層階でも海の見えない、または見えづらい部屋があるのですが、今回紹介する部屋は久留和漁港の堤防から見える部屋なので期待して部屋に。 メインエントランスから5階に。 写真には写りませんでしたが、玄関を開けると廊下の先のリビング越しに海が見える。 玄関入ってすぐ右にウォークインクロゼット付の6帖の洋間、トイレ、水廻り。 ファミール葉山シーガレリア 3,580万円(税込) 成約済 葉山町堀内1173-1 中古マンション 少し海を望む 一部リフォーム、ハウスクリーニング済 葉山の中心地である森戸海岸から徒歩2分、バス停『森戸海岸』からは徒歩1分、森戸川に隣接する平成13年10月築の瀟洒なマンションがファミール葉山シーガレリア。 近隣は古くからの商店・飲食店はもちろん、スーパー・もとまちユニオンも徒歩4分と近く、まさに葉山の中心地。 6階建の5階部分72. マンションにしては珍しく窓も。 クロスを全面張替えたおかげか、とても明るく感じます。 廊下の左右にそれぞれ洋間が。 そしてトイレ。 便器は新品に交換してあります。 シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ 3,480万円(税込) 成約済み 中古マンション 逗子市新宿5丁目 海が見える低層マンション!! 逗子海岸の一番北側、鎌倉方面から逗子海岸に来ると最初に通過する3階建ての低層マンションがシーサイドコート逗子海岸ウェリスステージです。 リノベーション済みの空室のため、隣接する逗子海岸駐車場(湘南道路料金所跡地)に車を停めお部屋訪問。 エントランスを抜けエレベーターで2階へ。 外観、共用部分とも平成17年築と言う事もあって綺麗です。 共用廊下から玄関ポーチを経て室内へ。 流石にリノベーション済とあって、まるで新築。 廊下の両側に洋間、トイレ、洗面、浴室、また洋室の先に約16. 9帖のLDKが。 ファミール南葉山西海岸通り 1,980万円 成約済み 中古マンション 横須賀市秋谷3丁目 海を望む!! 葉山方面から国道134号線を南下し『立石』を過ぎると左手に見えるのがファミール南葉山西海岸通りです。 平成13年築で秋谷近辺では4番目に新しいマンション。 旧丸紅分譲で管理・保守体制も良く、私の一押しマンションが久々の登場です。 気をつけないと通り過ぎてしまいそうな通路を入ると 屋外駐車場、エントランス、屋内駐車場が。 管理員室脇のホールを抜け、エレベーターで10階建の2階部分へ。 ちょっと紛らわしいのは10階建てのこのマンション、1〜10階ではなく、1階をGF、続けて1,2,3〜9となっているので1の階へ。 シーサイドヒルズ・ノバ南葉山 価格変更 1,880万円 成約済み 横須賀市秋谷 中古マンション 海が見える 9階・東南・南西・北東角部屋 国道134号線沿い、バス停『浄楽寺』前のご存じシーサイドヒルズ・ノバ南葉山11階建の9階部分が登場。 現在、5階部分1,600万円と9階の南西角部屋2,380万円が売り出し中ですが、今回の物件は9階の東南角部屋。 この部屋は16. 当マンションではこの部屋と10階の1部屋の計2部屋しかルーフバルコニー付はありません。 間取り図。 間取りはオールフローリングの2LDK。 東向きのダイニングキッチンはR形状のガラスブロックから朝日が差し込みます。 いつ頃の工事かは分かりませんが、全ての水廻り、フローリングが分譲当時のものとは違います。 リビング、主寝室の掃き出し窓からは相模湾が一望!! 成約御礼!! グランシティユーロリゾート西海岸通り 3980 万円 横須賀市秋谷2-13-6 中古マンション 海一望!! 本ホームページでも何度も紹介している秋谷海岸前、『グランシティユーロリゾート西海岸通り』ですが今回は久しぶりの高層階!! 9階建ての 7階部分です。 目の前の国道134号線の背の高い電柱や電線もここなら見下ろす状態で、視界を遮るものはありません。 リビングのソファーに腰を下ろした状態でも海一望」です。 ちなみに昨年の今頃、オーナーさんが撮った画像を拝借しました。 秋谷で2番目に新しい平成20年築でリゾートユースなので、室内は大変奇麗!! マンション自体も流石に築浅だけあって充実の共用施設が。 虹彩認証オートロックシステム、エアシャワー設備、宅配ボックス、来客者専用駐車場兼洗車スペース、サーフボード置場、シャワーブース、ラウンジ etc....

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【ハウスドゥ!二の宮店】南東・角部屋で日当たり良好!一部リフォーム済の美邸となっております。 広々とした室内で快適な時間をお過ごしいただけます。 玄関外にはサービスルーム(納戸)がございます。 在田町• 赤坂町• 赤谷町• 明里町• 朝谷町• 朝宮町• 足谷町• 味見河内町• 足羽上町• 浅水三ケ町• 浅水町• 浅水二日町• 網戸瀬町• 安波賀町• 安波賀中島町• 安保町• 天池町• 尼ケ谷町• 天菅生町• 鮎川町• 荒木新保町• 荒木町• 荒木別所町• 荒谷町• 飯塚町• 幾久町• 居倉町• 池尻町• 生部町• 石新保町• 石橋町• 石畠町• 石盛町• 泉田町• 板垣町• 一王寺町• 市波町• 市ノ瀬町• 一本木町• 糸崎町• 稲多新町• 稲多浜町• 稲多元町• 稲津町• 今泉町• 今市町• 岩倉町• 印田町• 上野町• 上野本町• 上野本町新• 上伏町• 宇坂大谷町• 宇坂別所町• 獺ケ口町• 謡谷町• 内山梨子町• 馬垣町• 漆原町• 運動公園• 江上町• 江尻ケ丘町• 江端町• 海老助町• 江守中• 江守中町• 江守の里• 円成寺町• 大窪町• 大久保町• 大島町• 大瀬町• 太田町• 大谷町• 大年町• 大土呂町• 大味町• 大宮町• 大村町• 大森町• 大矢町• 大和田• 大和田町• 岡西谷町• 奥平町• 恐神町• 小当見町• 大丹生町• 大畑町• 小羽町• 小山谷町• 折立町 か行• 開発町• 柿谷町• 篭谷町• 風尾町• 風巻町• 春日町• 主計中町• 片粕町• 片山町• 鹿俣町• 金屋町• 上莇生田町• 上一光町• 上江尻町• 上北野• 上河北町• 上天下町• 上東郷町• 上中町• 上毘沙門町• 上細江町• 上森田• 上森田町• 上六条町• 加茂内町• 加茂河原町• 加茂町• 加茂緑苑町• 河合勝見町• 河合寄安町• 川合鷲塚町• 川尻町• 神当部町• 蒲生町• 岸水町• 北今泉町• 北菅生町• 北楢原町• 北野上町• 北野下町• 北堀町• 北山新保町• 北山町• 北四ツ居• 北四ツ居町• 城戸ノ内町• 木下町• 木米町• 久喜津町• 串野町• 国見町• 国山町• 蔵作町• 栗森町• 栗森町浜• 黒丸城町• 黒丸町• 茱崎町• グリーンハイツ• 下馬町• 玄正島町• 堅達町• 小稲津町• 小宇坂島町• 小宇坂町• 河水町• 河内町• 河増町• 甑谷町• 小尉町• 小丹生町• 小野町• 小和清水町• 小幡町• 合島町• 合谷町• 御所垣内町• 五太子町• 御油町 さ行• 境寺町• 坂下町• 笹谷町• 定正町• 里別所新町• 里別所町• 左内町• 佐野町• 三郎丸• 三郎丸町• 更毛町• 皿谷町• 三十八社町• 三本木町• 三万谷町• 宿布町• 重立町• 四十谷町• 志津が丘• 品ケ瀬町• 篠尾町• 志比口• 島寺町• 島橋町• 島山梨子町• 清水杉谷町• 清水平町• 清水町• 清水畑町• 清水山町• 下莇生田町• 下荒井町• 下一光町• 下市町• 下江尻町• 下江守町• 下河北町• 下天下町• 下東郷町• 下中町• 下毘沙門町• 下細江町• 下森田桜町• 下森田新町• 下森田町• 下森田藤巻町• 下森田本町• 下六条町• 宿堂町• 小路町• 生野町• 菖蒲谷町• 昭和新町• 白方町• 白滝町• 白浜町• 城有町• 新下江守町• 新田本町• 新開町• 新保北• 新保町• 地蔵堂町• 成願寺町• 浄教寺町• 浄土寺町• 次郎丸町• 椙谷町• 末広町• 菅谷町• 杉谷町• 砂子坂町• 砂子田町• 曽万布町 た行• 高尾町• 高木北• 高木中央• 高木町• 高木西• 高須町• 高田町• 高塚町• 高屋町• 高柳町• 滝波町• 竹生町• 田治島町• 田尻町• 田尻栃谷町• 種池町• 田中町• 田ノ頭町• 田ノ谷町• 為寄町• 千合町• つくし野• つくも• 土橋町• 角折町• 角原町• 坪谷町• 剣大谷町• テクノポート• 寺前町• 照手町• 殿下町• 天王町• 東郷中島町• 東郷二ケ町• 燈豊町• 灯明寺• 灯明寺町• 栂野町• 徳尾町• 徳光町• 所谷町• 栃泉町• 堂島町 な行• 中荒井町• 中河内町• 中新田町• 中平町• 中角町• 中ノ郷町• 中野町• 中毘沙門町• 中藤新保町• 中山町• 中手町• 長橋町• 長本町• 南居町• 波寄町• 奈良瀬町• 仁位町• 西天田町• 西荒井町• 西板垣町• 西市布町• 西大味町• 西学園• 西木田• 西河原町• 西下野町• 西新町• 西谷町• 西中町• 西中野町• 西畑町• 西二ツ屋町• 西袋町• 西別所町• 西堀町• 新田塚• 新田塚町• 縫原町• 猫瀬町• 野波町 は行• 計石町• 羽坂町• 畠中町• 花野谷町• 花守町• 花堂北• 花堂中• 花堂東• 花堂南• 浜北山町• 浜島町• 浜住町• 浜別所町• 林藤島町• 原目町• 半田町• 東天田町• 東今泉町• 東大味町• 東川上町• 東河原町• 東下野町• 東新町• 東平町• 東俣町• 引目町• 平尾町• 深坂町• 深谷町• 深見町• 福島町• 福新町• 藤島町• 布施田町• 二上町• 二ツ屋町• 二日市町• 舟橋黒竜• 舟橋新• 舟橋新町• 舟橋町• 冬野町• 古市町• 武周町• 別所町• 別畑町• 鉾ケ崎町• 細坂町• 帆谷町• 堀ノ宮• 堀ノ宮町• 本堂町 ま行• 舞屋町• 前波町• 真木町• 真栗町• 松蔭町• 松城町• 間戸町• 間山町• 丸山町• 三尾野町• 水切町• 水谷町• 三ツ屋• 三ツ屋町• 三留町• 南江守町• 南菅生町• 南楢原町• 南西俣町• 南野津又町• 南宮地町• 南山町• 南四ツ居• 南四ツ居町• みのり• 三宅町• 宮郷町• 宮地町• 美山大谷町• 美山町• 六日市町• 和布町• 免鳥町• 本折町• 森田新保町• 森行町• 門前町 や行• 八重巻町• 八重巻中町• 八重巻東町• 薬師町• 安竹町• 安田町• 安原町• 八ツ島• 八ツ島町• 八ツ俣町• 山内町• 山奥町• 山室町• 八幡町• 有楽町• 横越町• 吉山町• 四ツ井• 米松 ら行• 両橋屋町• 寮町 わ行• 若栄町• 若杉町• 若杉浜• 脇三ケ町• 和田町• 和田中• 和田中町• 和田東.

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出典:国税庁「減価償却資産の償却率表 」() 建物の償却は「定額法」を用いる 減価償却費の計上方法には「定額法」と「定率法」の2つがあります。 建物はこのうち「 定額法」で計算することが、税制上で定められています。 「定額法」とは、 毎年決まった金額を償却するというやり方。 つまり賃貸に出している間は、毎年一定の金額を経費として計上することになります。 耐用年数の求め方 減価償却の計算に用いる償却率は、建物の 耐用年数によって定められています。 RC造マンション(鉄筋コンクリート造のこと)の耐用年数は 47年です。 構造 法定耐用年数 鉄骨鉄筋コンクリート SRC 造 鉄筋コンクリート RC 造 47年 れんが・石・ブロック造 38年 木造・合成樹脂造 22年 木骨モルタル造 20年 ただし、中古マンションを購入した場合や、新築であっても何年か住んだあと賃貸に出した場合には、残りの耐用年数を計算し直す必要があります。 残りの耐用年数は、以下の公式で計算します。 建物部分 1,000万円で購入した 新築マンションに5年住んだあと、賃貸に出した場合の減価償却費は? この場合、自宅として住んでいた期間に減少した価値を求める必要がある。 この価格をもとに、減価償却費を算出していく。 2=43年。 耐用年数43年を、償却率表の定額法で参照すると、0. 024となる。 024= 22万2,000円となる。 建物の取得価額が分からないときは 新築マンションの場合、たいていは契約書に土地・建物の内訳が表示されています。 しかし中古マンションの場合、土地・建物の内訳が表示されていないケースも多いのです。 そこで、マンション購入価額から建物分の金額を取り出す方法として、次の二つの方法があります。 消費税から建物価額を計算する• このとき、土地には消費税がかかりません。 建物にだけ消費税がかかるのです。 したがって、もし契約書に消費税の表示があれば、消費税額からもとの価格を割り戻すことで、建物価額を算出することができます。 そのときは、固定資産税評価額から土地:建物の割合を按分します。 「固定資産税納税通知書・課税明細書」が手元になければ、役所・都税事務所で「 固定資産公課証明書」を取得しましょう。 そして、【土地の評価額:建物の評価額】の割合をもとめ、同じ割合でマンション価額を按分することで、建物価額を算出することができます。 付帯設備も減価償却ができる 住宅用建物は、給排水設備やガス設備、電気・照明などの設備が不可欠です。 これらも付帯設備として減価償却を行うことができます。 これらの設備は、 建物の躯体そのものとは耐用年数が異なります。 給排水設備やガス設備、電気・照明などの設備は、耐用年数15年。 蓄電池電源設備(非常用電源バッテリーなど)は、耐用年数6年と定められています。 難しく考えがちな中古マンションの減価償却も、この記事の計算方法をおさえておけば、スマートに計算することができますね。 ひかリノベではマンションの売却もサポートさせていただいています。 売却を検討中の方はぜひお気軽にご相談ください。 【記事監修】三浦 英樹(ひかリノベ代表取締役) ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士。 中古不動産購入からリノベーションの設計・施工、インテリアコーディネートまでワンストップで理想の住まいを提供する『ひかリノベ』代表取締役。 「立地や景観、環境のよい場所の中古住宅の購入と同時にリノベーションを施すことで、自分らしい暮らしをリーズナブルに取得することが可能となります。 住宅ローンの返済に縛られることのない、豊かなライフプランの実現を、家探し、家づくりを通じてサポートいたします」。 ご利用の流れや、選べるリノベプランといった、ひかリノベのサービスがまるっと分かるパンフレットが、スマホで無料で読めちゃいます。 おすすめの関連記事• 中古マンションを購入し、リノベーションやリフォームをして住む。 手の届きやすい価格で、自分のライフスタイルや価値観に合わせて住まいを自由に設計できると、多くの人々から注目されています。 […]• 就職、結婚や出産、子どもの成長など、ライフステージの変化は、住まいを見直す大きなきっかけになりますね。 […]• 中古マンション購入で失敗しないためには、どんな点に注意すればいいのでしょうか? 中古マンションは新築と異なり、購入前にモデルルームだけでなく、家の現物を見学できるというメリットがあります。 […]• 中古マンション、とくに築年数が古い物件を購入する際に気になるのが、建物の寿命。 購入直後の建て替えや多額な住民負担など、不安要素は多くあります。 […]•

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